Продавам хотел в м-т Кабакум, РЗП: 4083 кв.м в Кабакуме

Агенция Живена предлага за продажба хотел с гледка море в гр. Варна, курортен комплекс „Чайка", в близост до плаж Кабакум и хотел Журналист - на около 10 км северно от гр. Варна, на около 700 метра от морския бряг. Хотелът е със сутеренен етаж, три етажа със стаи и един т. н. „студен етаж". Сградата е с РЗП - 4083 кв.м, разположена в дворно място с площ - 6150 кв.м. В хотелската част на първия етаж има 14 стаи и 3 апартамента. На втория и третия етаж са разположени по 16 стаи и по 3 апартамента. На четвъртия етаж, наречен „студен етаж", е разположена просторна зала от 175 кв.м, застлана с мокет, която може да се използва за различни цели, като например конферентна зала, фитнес и др. На трите етажа на хотела има обширни фоайета. На първия и втория етаж подът им е застлан с мраморни плочи, а на третия - с вносна теракота. Коридорите са застлани с мокет. Стените са боядисани с латекс. Фоайетата на всички етажи са с изглед към морето, богато остъклени, с алуминиева дограма. Стълбищата между етажите са вити и с мраморна облицовка. Има възможност за изграждане на асансьор. На всеки етаж има определени стаи за служебни офиси за камериерките. Всички стаи и апартаменти са с открити тераси, имат самостоятелни санитарни възли и вградени гардероби. В апартаментите има отделни бани с вани. Подовете в стаите и апартаментите са застлани с мокет, стените са боядисани с латекс. Санитарните възли са с теракота, а стените на височина 2,20 м. са облицовани с фаянсови плочки. Отоплителната инсталация е изпълнена с вертикална и хоризонтална разводка, без радиатори и аншлуси. Всички тръбни инсталации, минаващи през коридорите и фоайетата, са закрити с дървени плоскости, с което се създава добър интериор. Сградата на хотела е монолитна, изпълнена по системата „едроплощен кофраж". Въведена е в експлоатация през 1995 г. На северозападната страна на сградата има изградено аварийно стълбище. В сутерена, който в източната посока излиза на кота 0, е разположен ресторант, дневен бар, спортна зала, служебни офиси, кухненски блок със съответните складови помещения. С вход от южната страна е изградено помещение за пералня, облицовано с фаянсови плочки на височина 1,60 м, а подът е застлан с теракота. В северозападната част на терена е изграден паркинг за автомобили с площ 1000 кв.м и втори паркинг за 4 автобуса. Теренът е ограден от всички страни. Оградата е с бетонова основа и решетъчни железни рамки. От източната страна е изградена подпорна стена с дължина 80 м, средна височина 1,80 м и дебелина 0,25 м. Вертикалната планировка на хотела е изпълнена изцяло. В източната част на терена през 2005 –2007 г. са изградени басейн и джакузи с обща площ 190 кв. м. Непосредствено до тях има изградени беседка, детски кът, фонтан, бар-басейн и много тревни площи.
Ресторантът е с площ 160 кв.м. От ресторанта се излиза на веранда с размери 5 х 20 м. Подът е изпълнен с гранитогрес. Кухненските стени на височина 1,60 м са облицовани с фаянс, а подът - с теракота. В кухнята има аспирационна уредба.
Барът е с площ 54 кв.м, в който е изграден бар-плот, облицован с мрамор. Подът е застлан с вносна теракота. Стените са боядисани с латекс. От бара се излиза на веранда с размери 5,5 х 6,0 м. Този бар, ведно със спортната зала и допълнителни помещения на етажа, могат да бъдат преустроени в СПА център, медицински кабинети.
В южната част на имота е изграден собствен трансформаторен пост, предназначен за захранването на обекта с дневна мощност 300 кW и нощна - 470 кW. За целта са монтирани две машини по 630 кW. Трафопостът е с напрежение 20/0,4 кW, оборудван с прекъсвачи и разединители. Линейните разединители са със заземителни ножове. Ел. таблото НН е монтирано в отделно помещение и играе ролята на главно разпределително табло, където става и измерване на консумираната ел. енергия.
В складовите помещения са изградени три броя хладилни камери, със съответните агрегати и изпарители.
Също в сутерена има монтирани два броя 1000 литрови бойлери с електрически нагреватели, които захранват хотела с топла вода.
Покривът на сградата е плосък, с въздушна възглавница. Топлоизолацията