3-стаен в София-Разсадника площ 109 цена 151000 в Разсаднике

Агенция ТЕРА ТИАРА продава БЕЗ КОМИСИОННО ТРИСТАЕН апартамент в новостроящата се сграда, в ж.к. Разсадника. Жилището е с функционално вътрешно разпределение на площ от 108,16 кв.м. (застроена площ 91,22 кв.м. 16,94 кв.м. общи части) и се състои от дневна с кухня и трапезария (20,28 кв.м.), спалня (17,26 кв.м.), втора спалня (16,28 кв.м.), баня с тоалетна ( 3,35 кв.м.), отделна тоалетна ( 1,18 кв.м ), преддверие (10,4 кв.м.), два балкона и склад (0,6 кв.м.) Изложение: Югоизток / Северозапад. Отоплението е на ТЕЦ. За удобството и комфорта на бъдещите собственици, в сградата има възможност за покупка на подземни паркоместа и гаражи в сутеренната част и надземни на терена, осигурено е видеонаблюдение и контрол на достъпа. Очакван Акт 16 началото на 2025 годината.
Предлагаме и други двустайни, тристайни и многостайни апартаменти в сградата.
Строежът се изпълнява от първокласна фирма с дългогодишен опит и утвърдени позиции в строителния бранш и множество завършени сгради с доволни новодомци. Всички жилища се предават по БДС на шпакловка и замазка, с изградена електро и ВиК инсталации и блиндирана входна врата.
Сградата е разположена на ъглов терен, намиращ се на един от най-старите централни булеварди на Столицата - бул. “Александър Стамболийски“, който осигурява бърз транспортен достъп до центъра на града. Местоположението осигурява всички удобства на район с добре развита инфраструктура – детски градини и училища - 113 СУ „Сава Филаретов“, 57 СУ „Свети Наум Охридски“, детска градина № 169 „Коледарче“, редовен градски транспорт – метростанция „Вардар“, трамвай 8 и 10, автобуси 45 и 77, магазини – Била, Фантастико, Lidl, Т-маркет, Кауфланд, Jysk, молове, паркове - „Света Троица“ и „Свети Петър и Павел“, медицински заведения – ДКЦ 10, Първа АГ Болница, денонощни аптеки и т.н.
Блокът се състои от три отделни секции със собствени входове. Етажността на отделните секции варира от 7 до 9 етажа. Жилищните секции съдържат 88 бр. разнообразни по площ двустайни, тристайни и многостайни жилища с квадратури от 45 кв.м до 200 кв.м. Всеки от входовете разполага със собствен асансьор, който достига и до двете нива за подземно паркиране. Паркирането се осигурява в обширен подземен паркинг на ниво Сутерен -1 (с 44 паркоместа, от които 3 комбинирани за по два автомобила) с вход чрез рампата, и на ниво Сутерен -2 (с 12 паркоместа, от които 4 комбинирани за по два автомобила, както и един гараж) чрез автомобилна платформа от ниво Сутерен -1. И трите секции имат достъп и за паркиране във вътрешния двор (8 индивидуални гаража и 20 открити паркоместа). На партерния етаж освен надземните гаражи има разположени три магазина и търговски обект. На територията на целия комплекс е предвидено богато озеленяване.
Сградите в комплекса ще бъдат изпълнени с високо качествени материали и ще бъдат завършени, както следва:
Конструкция: Монолитна скелетна стоманобетонова конструкция. Зидарии - многокамерни керамични тухли. Смесена фасада, комбинация от окачени елементи в съчетание със силиконова минерална мазилка. PVC дограма с троен стъклопакет с високоенергийно външно стъкло и нискоемисионно К стъкло.
Апартаменти: блиндирани входни врати, под - циментово-пясъчна замазка, стени и тавани – фина гипсова мазилка. Тераси - мразоустойчив гранитогрес , монтирани осветителни тела. Топлоизолация - 10 см. топлоизолационен слой; между стените на съседни имоти – плътен зид от керамични тухли 25 см. Вътрешни преградни стени – керамични тухли 12см.
ОВ инсталация – Отопление ТЕЦ; вертикални щрангове от полипропиленови тръби с алуминиева вложка, хоризонтална разводка от полиетилен с алуминиева вложка; алуминиеви радиатори; оборудвани апартаментни колекторни табла (без топломери и модулите за дистанционно отчитане), оборудвана абонатна станция с топломер за сградата; изпълнена разводка за 1 бр. климатик за холовете на всяко жилище.
ВиК инсталация - полипропиленови вертикални щрангове и хоризонтални разводки - до тапа, с монтирани индивидуални водомери (без модулите за дистанционно отчитане).
Електроинсталация – трипроводна хоризонтална и вертикална разводка с монтирани